在台灣，老舊住宅的比例正逐年攀升，為高齡化社會帶來嚴峻挑戰。根據內政部統計，截至2023年第2季，全台屋齡30年以上的老屋已達483.8萬戶，佔總住宅數的52.37%。若依此趨勢發展，預計2024年老屋數量將突破500萬戶，情況令人堪憂。
近年來，台灣社會面臨一個日益嚴重的問題：「雙老」現象，即老年人居住在老舊房屋中。這個現象不僅反映了人口老化的趨勢，也凸顯了住宅政策面臨的挑戰。
根據最新統計，截至2022年第3季，全台已有69.5萬戶住宅僅有老年人居住，其中更有52.8萬戶是獨居老人的家庭。更令人擔憂的是，估計全台約有43萬名長者居住在沒有電梯的老舊公寓中，面臨著上下樓梯的巨大困難。
-安全隱憂：老舊建築物可能存在結構老化、消防設備不足等問題，增加意外發生的風險。
-行動不便：缺乏電梯等無障礙設施，使長者難以外出，容易造成社交隔離。
-生活品質下降：老舊設備可能影響日常生活便利性，如管線老化導致的漏水問題。
-生理影響：行動受限可能導致肌肉萎縮、平衡能力下降；缺乏運動增加慢性病風險，如心血管疾病、糖尿病等。
-心理影響：
社交隔離可能引發憂鬱、焦慮等心理問題；生活環境不佳可能降低生活滿意度，影響心理健康。
-社會影響：長者參與社區活動減少，弱化社區連結；增加照顧者負擔，可能影響家庭關係。
-經濟影響：房屋維修成本增加，加重經濟負擔；可能影響房產價值，不利於資產規劃。
面對這些挑戰，政府、社會和家庭需要共同努力，為高齡長者創造更安全、舒適的居住環境，確保他們能夠在熟悉的社區中安享晚年。
最近，一則新聞「老了被房東拒絕 被無電梯宅困住 增失智失能風險 雙老困境難解」引發了社會各界的廣泛討論。這則新聞揭示了老年人在租屋市場中面臨的歧視，以及老舊住宅對長者健康的潛在威脅。
專家學者指出，長期被困在家中可能會加速長者的身體機能退化，增加失智和失能的風險。同時，社交隔離也可能導致心理健康問題，如憂鬱症的發生。
-居住正義的實現：如何確保老年人能夠獲得適合的居住環境，是當前社會面臨的重要課題。
-老舊住宅的改造：針對現有的老舊住宅，如何進行無障礙改造，提升居住品質，是亟需解決的問題。
-社區支持系統的建立：如何在社區層面提供支持，幫助獨居老人維持社交聯繫和日常生活功能。
-長期照護需求的增加：「雙老」現象可能導致長期照護需求的急劇上升，如何應對這一挑戰是社會福利體系面臨的重要議題。
面對這些挑戰，政府、社會各界和家庭需要共同努力，制定全面的政策和措施，以改善老年人的居住環境，確保他們能夠安全、有尊嚴地度過晚年。同時，我們也需要未雨綢繆，為未來可能面臨的更大規模「雙老」問題做好準備。
為了改善老舊住宅的居住品質，特別是為了幫助高齡長者和行動不便者，政府推出了"原有住宅無障礙設施改善補助措施"計畫。這項計畫旨在鼓勵民眾改善住宅的無障礙設施，提升居住安全和便利性。
身障者及高齡者對於無障礙空間需求日益受到重視，為使能夠像一般人一樣享用各種資源，需從多方面進行改善，相互配合，應考量身心障礙者及高齡者，於生活中及行動上可能遭遇的障礙與不便，考慮其自理能力，改善及提升無障礙設施之項目，包含室外通路、避難層坡道及扶手、出入口、室內通路走廊、昇降設備、樓梯、房間配置、供特定房間使用浴廁及廚房等項目，共同為高齡者營造一個友善、健康及安全的空間。
依據為住宅法第46條，內政部已制定無障礙住宅設計基準及獎勵辦法，該辦法內容即針對新建住宅之無障礙住宅標章表揚；原有住宅之共用及專有部分，補助其改善無障礙設施，目的為鼓勵住宅起造人、所有權人提升住宅無障礙性能，並透過申請獎勵應符合之設計及改善基準，逐步導入住宅環境全面通用化，且達到兼具可及性、便利性及安全性之目標。
113年度依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」及「原有住宅改善無障礙設施申請補助作業要點」，配合各地方政府提報之補助需求，預計補助13個直轄市及各縣（市）政府，補助項目與數量如下：
1、補助五層以下原有住宅公寓大廈共用部分改善無障礙設施及增設昇降設備16件，補助所需工程費用45％且以新臺幣216萬元為上限。
2、補助原有住宅公寓大廈共用部分改善無障礙設施12件，補助所需工程費用45％且以新臺幣36萬元為上限。
(1)、室外通路：補助金額上限6萬。
(2)、無避難層坡道及扶手：補助金額上限為5萬。
(3)、出入口：補助金額上限為2萬。
(4)、室內通路走廊：補助金額上限為3萬。
(5)、昇降設備：
(5.1)改善昇降設備：補助金額上限為20萬。
(5.2)補助5層以下建築物設置昇降設備：補助金額上限為200萬。
🔸臺中市（陳小姐）住宅發展工程處 (04)22289111#69513
🔸臺南市（潘先生）工務局使用管理科 (06)2991111#1395
🔸高雄市（楊小姐）工務局使用管理處 (07)3368333#3995
🔸基隆市（林小姐）都市發展處使用管理科 (02)24201122#1818
🔸新竹市（馬小姐）都市發展處03)5269424
🔸彰化縣（黃先生）建設處使用管理科 (04)7531221
🔸嘉義市（魏先生）工務處使用管理科 (05)2254321#214
🔸花蓮縣（龍小姐）建設處建築管理科 (03)8233820
🔸苗栗縣 ( 吳先生 ) 工商發展處使用管理科 (037)559862
🔸雲林縣（吳小姐）建設處建築管理科 (05)5522219
🔸嘉義縣（陳先生）經濟發展處使用管理科 (05)3620123#8605
🔸屏東縣（侯小姐）城鄉發展處公安使用科 (08)7320415#3361
🔸澎湖縣（廖小姐）建設處 (06)9274400#246
這項補助措施不僅為有需要的住宅提供了實質的經濟支援，更重要的是，它體現了政府對於改善高齡者和行動不便者生活品質的重視。通過這樣的措施，我們希望能夠創造一個更加包容、友善的居住環境，讓每一位市民都能在自己熟悉的家中安心生活。
面對台灣快速老齡化的社會現實和老舊住宅比例不斷上升的挑戰，我們需要多方共同努力，為高齡長者打造一個安全、舒適、有尊嚴的居住環境。
改善老年人的居住環境不僅是政府的責任，更需要全社會的參與和支持。每個人都可能成為高齡者，今天我們為長者所做的努力，就是為自己的未來鋪路。
讓我們攜手共創一個友善、包容的高齡社會，使每一位長者都能在熟悉的環境中安享晚年，實現「老有所居，老有所樂」的美好願景。唯有如此，我們才能真正迎接人口老齡化的挑戰，建立一個讓所有年齡層都能安心生活的美好家園。
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